


家の建替えは、人生で最大の買い物の1つ。
「建てる」
ことには、予算やこだわりを実現できるようにと、住宅メーカー選びに慎重になる方が大半のはず。
では逆に、
「家を壊すこと」
つまり、解体工事のことについては、いかがでしょうか?
ほとんどの方は、家を建て替える一連の流れで、住宅メーカーに依頼されるのではないでしょうか?
しかし住宅メーカーは、解体をすることが本業でないために、外注を使っています。
そして、その外注の解体工事業者は、さらに下請け、また孫請け?となる姿も見られます。
外注そのまた外注では、経費が上がっても仕方ありませんよね。
ある住宅メーカーでは、施行主様への提示価格では外注解体業者の価格に 20%上乗せしている事実もありました。

ある解体工事業者に見積をお願いしたところ、
※「概算○○円ですね」
ならばとお願いしたところ、進めていけば工事が終わった段階で、
※「工事一式で○○円となりました」
「そんなにかかるの!?」
・・・よくあるトラブルです。
追加工事がいつの間にか増えていくことやその掲示金額が高いか安いかもわからないことが多いものです。
注意して頂きたいのは、
①必ず見積書をもらう
見積もりの時には、「坪/○△※円」だけでなく、何にどれだけの費用が掛かるのかをしっかり出してもらえる解体工事業者を選びましょう。
②追加工事の話は事前に説明を受ける
解体工事を進めていくと、地中からコンクリートや浄化槽の障害物が出てくることがあり、これを地中障害物といいます。
その場合、工事完了後に新たな請求が発生する場合もあり、そのような可能性も、事前に説明があって然りです。
できるだけ明確な見積明細と工事実績書を出してもらえるかは大事なポイントになります。
事前に想定される費用の相談してくれるような解体工事業者を選んでください。

こんなことありませんか?
“見積を頼んだら怖い人がやってきた”
“工事に入ったとたん、態度が乱暴で困る”
“工事中の職人達のマナーが目に余る”
“挨拶がない”
いざ解体工事業者に頼もうとしても、タウンページで良い業者を見極めるのは至難の業。
恐る恐る電話しても、ぶっきらぼうな声での対応だったり見積に現れた人が怖い外見の人たちだったり・・・!
工事の時は、近所の手前、事前の挨拶がない、乱暴な振る舞い等、ご近所に迷惑がかかるようなことは絶対にやめて欲しいものです。
価格はもちろんですが、工事業者を選ぶ際には、安心感・信頼感も重視してください。

解体工事にはいくつかの許可が必要になります。
まずはそれらを取得しているかを必ず確認しましょう。
なぜなら、お願いした業者が不法投棄をしてしまう可能性があるからです。
解体工事で発生する廃棄物は「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」に
従って適正に処理される必要があります。
この法律で責任を負うのは解体工事業者になりますので、
万が一、不法投棄をされても施工主様が罰せられることはありませんので
ご安心下さい。
でも、自分のお家の解体で出た廃棄物が不法投棄されるのはできるだけ
避けたいですよね?
これらのリスクを避けるには、下記のことを確認するのがオススメです。
①解体工事業者がどのように廃棄物を処理しようとしているのか確認する。
(産業廃棄物収集運搬業許可証や産業廃棄物処分業許可証を確認する)
②産業廃棄物管理票(マニフェスト)をきちんと発行しているか確認する。
その点、当社は解体工事業者でありながら廃棄物処理業者でもあり、
様々な廃棄物の処理・リサイクルができる施設を自ら保有しておりますのでまったく問題はありません!
上記の確認もご希望であればご提示させていただきます。
また、ご希望がありましたら、廃棄物の処理の様子をご見学いただくこともできます。

餅は餅屋と言いますが、解体工事だって同じ事です。
昔は旅行代理店で旅行の手配をする事は普通でしたが、今はインターネットを使って一番安い所を比較して選んでいる人も多いものです。
これを分離発注と言いますが、解体工事についても分離発注の時代が来ました。
ぜひ、解体工事業者への直接発注にて、コストメリットとエキスパートのクオリティー、充実したサービスや安心感を感じてください。